연금이 충분하지 않다는 ‘오래된 문제’에 대한 해결책은 두 가지가 있습니다. 하나는 주식 시장 성과, 양적 완화 및 연금 금리에 의해 계속 영향을 받는 지점까지 더 많은 돈을 추가하는 것입니다 경주펜션.
두 가지 솔루션은 다음과 같습니다.
차고나 방을 임대하기
자신을 위해 일하다
하지만 노년에 정말 다른 사람과 집을 공유하거나, 심지어 차고까지 함께 쓰고 싶으신가요? 생계를 위해 끊임없이 일하며 수입을 올리는 것은 은퇴를 계획하지 않는 10명 중 1명꼴에 불과합니다. 은퇴 자금이 부족해서 말이죠. 더 나은 삶과 선택권을 누릴 자격이 있지 않나요?
차고를 임대한다는 아이디어는 옳은 방향을 제시하지만, 매우 가치 있는 해결책을 제시하지는 못합니다. 좀 더 과감하게 행동하여 (지금 살고 있는 집이 아닌) 집을 방정식에 추가해야 합니다.
앞으로 닥칠 폭풍을 견뎌낼 수 있고, 해마다 점점 더 커질 수 있는 손실을 메울 수 있는 자신만의 자산 기반을 구축해야 합니다. 소규모 임대용 포트폴리오를 보유하면 매달 꾸준한 수입을 얻을 수 있어 자산 기반을 구축할 수 있습니다. 공실과 유지 보수 비용을 감안하더라도 현명하게 구매한 부동산은 은퇴 후 더 큰 수익을 가져다줄 뿐만 아니라, 당신과 함께 사라지지 않는 해결책이 될 것입니다.
결국 임대료는 인플레이션과 수요 공급에 따라 상승하고, 주택담보대출의 가치는 인플레이션으로 인해 하락합니다. 여기에 장기적인 자본 증가 기회, 세입자가 대신 주택담보대출을 해주고 세금을 상쇄할 수 있는 여러 가지 비용까지 더해지면, 세무 조사를 철저히 한다면 이것이야말로 ‘윈-윈’ 솔루션임을 알 수 있습니다.
하지만 언론의 과대광고, 집값 하락에 대한 추측, 그리고 호황기에 사람들이 저지른 실수 때문에 대중은 부동산 투자를 꺼립니다. 하지만 충분한 조사를 거쳐 집을 구매하고 매달 수입이 생긴다면, 집값이 6개월 후에 조금 떨어진다고 해서 무슨 의미가 있겠습니까? 장기적으로는 다시 오를 것입니다!
이번 금융 위기 이전에 ‘임대’ 열풍에 시달렸던 사람들은 부동산으로 단숨에 부자가 될 수 있다는 마케팅 과대광고에 속아 넘어갔습니다. 분명히 말씀드리자면, ‘단숨에 부자가 되는 방법’ 같은 건 없습니다. 하지만 장기 부동산 투자는 분명 연금 부족분을 메울 수 있는 해결책입니다. 이 글에서 제시하는 다른 해결책들은 효과가 미미하여 제한적인 해결책을 제시합니다. 부동산 투자는 큰 효과를 낼 수 있으며 진정한 해결책을 제시할 수 있습니다.
저처럼 40대에서 50대라면, 편안한 환경에서 벗어나 실사를 하고, 부동산에 대해 깊이 이해하고, 현금 흐름에 맞춰 집을 구매하는 것을 강력히 추천합니다 (결국, 그게 삶의 전부니까요!). 세입자가 주택담보대출을 갚도록 하고, 인플레이션으로 빚을 갚아나가도록 하세요. 그리고 마땅히 누려야 할 은퇴 생활을 위한 계획을 세우세요. 자신이 꿈꾸는 은퇴 생활이 무엇인지 알고, 악몽 같은 삶을 살지 않도록 하세요.