광고 집을 사는 것은 이곳 모두의 꿈이며, 집을 얻기 위해 최선을 다합니다. 새로운 주거용 부동산을 구입해야 할 때마다 다양한 절차와 수많은 기타 서류 작업이 필요하며, 이것이 바로 멜버른에서 구매자 옹호자를 고용하는 것이 주택 구매자에게 매우 유익한 이유입니다. 모든 주택 구매자가 꿈의 부동산이나 항상 소유하고 싶었던 부동산을 취득하고 구매할 수 있는 기술과 지식을 갖고 있는 것은 아닙니다. 그러나 구매자 옹호자와 함께라면 올바른 가격으로 올바른 위치에서 올바른 주택을 구입하는 데 필요한 모든 도움을 받을 수 있습니다. 그렇다면 전체 프로세스에서 신뢰하고 협력할 수 있는 에이전트를 어떻게 선택합니까? 기억해야 할 몇 가지 요소 세이브.

현지 시장에 대한 지식

무엇이든 구매하기 전에 시장 상황과 구매처에 대한 아이디어가 필요합니다. 마찬가지로 구매자의 대리인을 찾을 때 현지 시장에 대한 완전한 지식을 갖춘 사람을 찾아야 합니다. 이는 귀하가 거주하는 지역에서 구매하거나 다른 주에 있을 수 있다는 사실과 관계가 없습니다. 에이전트는 교외의 가능한 모든 거리뿐만 아니라 최근 업그레이드된 거리와 무시해야 할 거리도 알아야 합니다. 또한, 목록이 시장에 출시되기도 전에 목록에 빠르게 액세스할 수 있는 데 필요한 모든 가능한 연락처를 보유해야 합니다.

신임장

또 한 가지 주의할 점은 구매자 대리인의 자격 증명을 먼저 확인해야 한다는 것입니다. 그의 자격을 알아보고 훈련을 받았는지, 어떤 부동산 협회에 소속되어 있는지, 그 그룹이 신뢰할 수 있는지 여부도 확인하세요. 또한 구매자 옹호자가 다른 주에서 어떤 유형의 산업 자격을 갖고 있는지 물어볼 수도 있습니다. 호주 부동산 구매자 대리인 협회(REBA라고도 함) 업계의 구매자 옹호자를 위한 평판이 좋고 진실된 협회입니다. 이 그룹은 전문 손해 보험 정책의 적용을 받는 모든 주에서 공인된 전문가 및 라이센스가 있는 구매자 옹호자로 구성됩니다.

올바른 연결

위에서 언급한 이 사람은 해당 주뿐만 아니라 다른 주에서도 강력하고 알려진 확고한 관계를 갖고 있어야 합니다. 최고 수준의 구매자 에이전트는 부동산 판매 에이전트와 잘 연결되어 있어 부동산이 시장에 판매되기 전에 부동산에 쉽게 접근할 수 있습니다.

대리인 수수료

이러한 유형의 중개인은 부동산 구매 가격 또는 고정 가격에 따라 특정 수수료를 청구합니다. 이는 대략 1.5%에서 2% 사이의 협상된 구매 가격의 특정 비율일 수 있습니다. 이 프로세스는 부동산 판매 중개인이 부동산을 판매할 때 비용을 청구하는 프로세스와 유사합니다. 그러나 이들 중 일부는 미리 고정된 수수료를 부과하며 심지어 가격도 가격, 난이도 및 기타 검색 기준에 따라 달라집니다.

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비용은 어떻게 결정될 수 있나요?

전문 부동산 중개인의 도움을 받으면 주택 구매 과정을 문제 없이 진행할 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 전문가의 도움을 받아 꿈에 그리던 집을 찾거나 최소한 목표에 더 가까이 다가갈 수 있습니다. 에이전트 고용 비용은 에이전트의 전문 지식, 찾고 있는 서비스 유형 및 필요한 작업 범위에 따라 다릅니다. 수수료 계산과 관련된 다른 요소로는 구매할 부동산의 상태, 예산, 검색 영역 및 기타 특정 측면이 있습니다.

대부분의 부동산 전문가들은 계약서에 서명하기 직전에 수수료의 일부를 요구한다는 점에 유의하세요. 초기 수수료는 $1,000부터 결정된 총 수수료의 50%까지 다양합니다. 어떤 경우에는 부동산 구입이 불가능할 경우 수수료를 환불받을 수 있습니다. 환불되지 않는 수수료는 귀하가 원하는 부동산을 찾는 데 있어 구매자 측 옹호자가 쏟는 노력에 대한 보상을 의미합니다. 이러한 모든 사항은 계약서에 명시되어 주택 구매자가 계약서에 서명하기 전에 이를 인지하고 다른 유형의 함정에 빠지지 않도록 해야 합니다.

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