집을 구입할 때 좋은 부동산 회사를 선택하는 방법
인생에서 가장 큰 재정적 결정 중 하나인 주택 구입은 쉬운 일이 아닙니다. 집을 구입할 준비가 되었을 때 주택 구매 과정을 안내해 줄 숙련된 부동산 중개인을 찾는 것이 중요합니다 제주풀빌라.
스리랑카에는 마당 간판, 신문 목록, 웹 마케팅을 통해 저가 주택을 판매하기 위해 싸우는 부동산 중개인이 많이 있습니다. 하지만 선택할 수 있는 옵션이 너무 많아 이상적인 전문가를 찾는 것이 어려울 수도 있습니다. 귀하의 구매에 가장 적합한 옵션을 찾으려면 스리랑카의 부동산 회사에 대한 채용 제안을 사용하십시오.
모기지 사전 승인을 받으세요.
스리랑카의 일부 토지 구매자는 모기지 대출 기관과 상담하기 전에 부동산 회사를 고용하고 검색을 시작합니다. 귀하가 감당할 수 있는 금액을 알아보려면 먼저 대출 기관과 상담해 보는 것이 좋습니다.
신뢰할 수 있는 에이전트나 회사를 찾으세요.
모기지 사전 승인을 받으면 빌릴 수 있는 금액이 얼마인지 알 수 있고 즉시 해결해야 할 문제도 발견할 수 있습니다. 이를 통해 이상적인 가격대의 주택으로 검색을 제한할 수 있습니다. 또한 에이전트(및 판매자)에게 구매자로서의 진지함을 보여줄 것입니다. 오늘날 경쟁이 치열한 시장에서는 판매자가 귀하의 제안을 고려하려면 사전 승인 서신이 거의 확실히 필요할 것입니다.
가족과 친구들로부터 추천을 받으세요.
네트워크에 있는 개인에게 추천을 요청하면 훌륭한 부동산 중개인을 찾을 수 있습니다. 당신은 당신과 같은 고객과 함께 일해 본 사람을 원합니다. 예를 들어, 최초 구매자는 재구매자나 크기를 줄이려는 주택 소유자와 요구 사항이 다릅니다.
부동산 회사를 선택할 때 회사의 부동산 중개인을 찾으십시오. 이는 이들이 전국부동산중개인협회(NAR) 윤리강령을 준수하는 데 공식적으로 동의했으며 조직의 회원임을 나타냅니다. 특정 역량 분야에 대한 교육을 받았음을 입증하기 위해 일부 부동산 중개업자는 추가로 인증을 받았습니다.
구매자 대리인 대 판매자 대리인.
구매자 대리인과 판매자 대리인의 차이점을 이해합니다. 부동산 거래에서 구매자의 대리인은 주택 구매자를 대신하고 판매자 또는 목록 대리인은 가격 설정 및 주택 광고를 포함하여 판매자 측을 담당합니다.
이중대리란 하나의 부동산 회사가 동시에 두 당사자를 대리하는 상황을 말합니다. 일부 주에서는 이중 대리인을 허용하지 않으며 이러한 합의를 수락하기로 결정하면 내재된 위험이 있을 수 있다는 점을 명심하십시오.
당신이 무엇을 주고 받고 있는지 알아보세요.
일반적으로 협력하고 싶은 회사를 찾은 후에는 해당 약속을 서면으로 작성해야 합니다. 판매자의 상장 계약은 일반적으로 6개월 동안 지속되는 반면, 부동산 회사와의 독점 계약은 3개월 동안 지속됩니다. 그러나 이러한 계약 기간은 시장과 귀하의 요구 사항에 따라 유연합니다. 약속 기간이 자신에게 편한 기간인지 확인하세요.
일반적인 부동산 회사 수수료는 5%에서 6% 사이입니다. 그러나 구매자인 경우 비용을 지불할 필요가 없습니다. 주택이 팔리면 판매자는 일반적으로 이 수수료를 구매자의 대리인과 판매자의 대리인 사이에 나눕니다. 또한 추천 대리인으로 일하며 지불 대가로 다른 대리인에게 리드를 제공하는 대리인을 만날 수도 있습니다.
