투트가룩에서 부동산을 판매할 때 적합한 중개인을 선택하면 절차가 훨씬 쉬워지고 판매 가격도 높아질 수 있습니다. 하지만 단일 커뮤니티에 너무 많은 부동산 중개인이 근무하는 경우 올바른 중개인을 선택하려면 어떻게 해야 합니까?
다음은 귀하에게 적합한 에이전트를 선택하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.
두 개의 에이전트와 두 개의 에이전시가 동일하게 구성되지 않습니다. 빠른 온라인 검색을 통해 현재 해당 지역에서 사고 파는 모든 대행사 및 중개인, 성공률 및 판매에 탁월한 부동산 종류를 알 수 있습니다.
그것에 대해서는 의심의 여지가 없습니다. 현지 대리인은 외부인보다 귀하의 부동산을 훨씬 더 잘 대표할 수 있습니다. 진지한 잠재적 구매자가 해당 지역 최고의 학교를 알고 싶어하면 어떻게 되나요? 아니면 가장 가까운 술집이 얼마나 가까이 있나요? 온라인 검색을 통해 어느 정도 통찰력을 얻을 수 있지만 해당 지역에 대한 현지인의 통찰력을 얻는 것보다 더 좋은 것은 없습니다. 더욱이, 현지 중개인은 주변 부동산의 가격에 대해 더 잘 알고 있으므로 귀하의 부동산 가격을 적절하게 책정할 수 있습니다.
동네를 돌아다니며 보이는 모든 판매용(For Sale) 표지판의 세부 사항을 적어 두십시오. 또는 빠른 온라인 검색을 통해 모든 항목을 찾을 수도 있습니다. 부동산 중개인 현재 귀하의 지역에서 작업하고 있는 지역과 그들이 현재 작업 중인 부동산. 함께 일하고 싶은 에이전트에 대한 몇 가지 공개 조사에 참석하여 그들이 어떻게 작업하는지에 대한 통찰력을 얻으십시오. 그들이 잠재적인 주택 구입자로서 귀하와 상호 작용하고 질문에 답변하는 방식은 귀하의 부동산에 관심이 있는 구매자를 어떻게 대할 것인지에 대해 많은 것을 말해 줄 수 있습니다.
함께 일하고 싶은 대리인의 자택 검사에 참석할 때 다음 사항에 유의하십시오.
상담원이 정시에 도착했나요?
현장에서 그들의 행동은 어땠나요? 그들은 무관심하고 집에 가고 싶어하는 것 같았나요? 아니면 구매자가 가질 수 있는 질문에 답변하고 싶어 했습니까? 집의 특징을 적극적으로 지적했나요?
검사 후 후속 조치를 취했습니까? 추가 질문에 답변해 주었나요?
함께 작업할 상담원 4~5명을 성공적으로 최종 후보로 선정했다면 이들과의 회의를 주선하고 그들이 귀하와 얼마나 잘 소통하는지 확인하세요. 귀하는 대리인과 많은 시간을 보내게 될 것이므로 대리인과 잘 지내는 것이 중요합니다. 판매 동기, 판매를 통해 얻고자 하는 것, 벤치마크가 무엇인지에 대해 솔직하고 개방적으로 설명할 수 있어야 합니다. 상담원과 연결될 수 없거나 편안하게 느껴지신다면 계속해서 다른 상담원을 찾아보세요!
가치가 있는 모든 에이전트는 최근 10명의 고객에 대한 참조를 보여줄 수 있어야 합니다. 문제의 중개인에 대해 자세히 알아보고 판매 접근 방식, 해당 부동산이 시장에 나온 기간, 잠재적 주택 구입자를 어떻게 대했는지와 같은 대상 질문을 물어보기 위해 이러한 참고 자료 중 일부에 연락하는 것이 가치가 있을 수 있습니다.
귀하의 대리인은 신속하고 수익성 있는 판매를 수행하는 데 필요한 모든 시장 지식을 갖추고 있어야 합니다. 여기에는 해당 지역에서 최근 판매된 부동산에 대한 지식, 해당 지역에서 주택을 찾는 인구통계 및 이를 제공하는 방법은 물론 해당 지역의 모든 최고의 학교, 교통 옵션 및 편의 시설이 포함됩니다. 더욱이 그들은 향후 몇 년 동안 시장이 어디로 향할지 예측할 수 있어야 하며, 판매까지 1년을 기다려 더 큰 수익을 올릴 수 있는지 여부를 예측할 수 있어야 합니다. 이 모든 것은 부동산에 대한 적절한 가격을 설정하고 이를 적절한 사람들에게 마케팅하는 데 매우 도움이 될 수 있습니다.
그럼 다음에 팔 때는 투트가룩의 부동산 또는 Mornington 반도 주변 지역의 경우, 판매를 돕기 위해 누구를 고용할 것인지 신중하게 생각하십시오. 부동산 매매는 본질적으로 부동산 중개인과 주택 소유자 사이의 파트너십이며 둘 다 동일한 최종 목표를 향해 노력한다는 점을 기억하십시오. 따라서 중개인과 동일한 파장을 갖는 것이 매우 중요합니다.